購入の流れ
Purchase flow
ハワイの不動産は日本の不動産と違う事がいっぱい
購入の仕方も違うし、探し方も違う。
ハワイに不動産を買ってみたいなと思ったら
まず何をすればいいのでしょうか。そしてハワイはどんな所なのでしょうか？
憧れのハワイ物件。しかし、いざ購入するとなると具体的に何から始めていいかわからない方も多いのではないでしょうか。そこで、初めての人でもわかりやすいよう、売買の大まかな流れをご説明します。
＜ご購入までの流れ＞
物件紹介
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① 物件紹介
ご予算やロケーションなどの希望条件や購入の目的などお客様からのご相談内容を基に、物件をご提案させていただきます。また当サイトに掲載している物件で気になるものがございましたらお問い合わせください。
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物件見学
② 物件見学
内覧希望の物件がございましたら、お客様のハワイご訪問に合わせて段取り致します。どうしても現地訪問が難しい場合はオンライン見学も可能ですのでお気軽にご相談下さい。
購入申し込み
（オファー）
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③ 購入申し込み(オファー)
気に入った物件が見つかれば、売主側に購入の意思と購入希望の金額、支払方法などの条件を記入した契約書に手付金を添えて提出します。手付金は契約が合意に至らなければ返金されますのでご安心下さい。
エスクロー
開設
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④ エスクロー開設
契約が合意に至ればエスクローが開設されます。 ※エスクローとは、売主と買主の間で公平な取引がなされるよう、お金や書類を管理したり手続きの監視を行う第三者機関です。
物件検査
（インスペクション）
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⑤ 物件検査（インスペクション）
見学だけではわからない物件の状態をより詳しく検査します(ホームインスペクション・白アリ検査など)
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第二手付金
支払い
⑥ 第二手付金支払い
物件に特に問題がなければ、第二手付金をお支払いいただきます。
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各書類のサインと残金支払い
⑦ 各書類のサインと残金支払
権利書や交渉手続きなど各種書類の確認・サインと、手付金を差し引いた残りの金額を支払います。
契約完了・
引渡し
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⑧ 契約完了・引渡し
物件の登記手続きが終わりカギの受け渡しが済めば契約完了となります。
リロケーションサービスもお任せ下さい
≈ハワイの不動産売買はもちろんですが、米国本土に転勤や引っ越しを決めた方のリロケーションサービスにも対応しております。
私が所属する コンパス不動産はアメリカ全土さらに他国にもどんどんネットワークを広げており、全世界で2万人以上の不動産エージェントが活躍しています。お引越し地域が決まりましたら その土地に精通したエージェントをご紹介し、物件探し・購入・そしてハワイの元のお住まいの売却までトータルでお手伝いさせて頂きますので、ハワイに限らず不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。